Estimation théorique
Rue Galabe,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Galabe,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 48 | RUE MAHATMA GHANDI | 3 | 65 | 225 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 9 | CHE SOUPIN | 5 | 99 | 274 | 404210€ | 4083€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES POIVRIERS | 4 | 67 | 472 | 277000€ | 4134€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAHATMA GHANDI | 5 | 75 | 425 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 94 | 427 | 373205€ | 3970€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CORBEILLES D OR | 3 | 50 | 601 | 228000€ | 4560€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MAHATMA GHANDI | 4 | 69 | 394 | 327000€ | 4739€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES PLUIES D OR | 5 | 124 | 424 | 365000€ | 2944€ |
2022-07-28 | 32 | RUE VELETCHY RAMSAMY | 5 | 109 | 624 | 225000€ | 2064€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 69 | 436 | 360000€ | 5217€ |
2021-09-23 | 6 | RUE AIME TIONOHOUE | 3 | 50 | 452 | 239000€ | 4780€ |
2022-05-06 | 20 | CHE COUPAN | 5 | 72 | 530 | 81500€ | 1132€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 431 | 397450€ | 5371€ |
2023-01-24 | 29 | CHE AUGUSTE ARAYE | 3 | 50 | 954 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-06 | 11 | RUE AIME TIONOHOUE | 4 | 100 | 473 | 637000€ | 6370€ |
2019-09-09 | 15 | CHE AUGUSTE ARAYE | 4 | 59 | 240 | 73650€ | 1248€ |
2020-08-26 | 15 | CHE DES TAMARINS | 4 | 122 | 381 | 279000€ | 2287€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DES CORBEILLES D OR | 5 | 113 | 621 | 304000€ | 2690€ |
2019-06-13 | 3 | ALL DES YLANG YLANG | 5 | 130 | 533 | 490000€ | 3769€ |
2019-12-23 | 13 | IMP APAYA | 5 | 66 | 332 | 165000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DES BOIS D'OLIVE | 5 | 102 | 480 | 573200€ | 5620€ |
2019-08-23 | 40 | CHE MILO DARTY | 4 | 95 | 562 | 480000€ | 5053€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES BOIS D'OLIVE | 6 | 98 | 474 | 430000€ | 4388€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DE L ECOLE | 4 | 127 | 519 | 463800€ | 3652€ |
2020-05-28 | 44 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 231 | 321100€ | 3529€ |
2020-08-27 | 31 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 63 | 372 | 22000€ | 349€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DES RAMEAUX | 2 | 42 | 484 | 180000€ | 4286€ |
2022-10-20 | 1 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 77 | 381 | 398000€ | 5169€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 208 | 235600€ | 3366€ |
2021-07-06 | 43 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 3 | 46 | 456 | 220000€ | 4783€ |
2022-05-06 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 220 | 338000€ | 3714€ |
2022-05-11 | 43 | CHE MAZEAU | 4 | 100 | 408 | 448800€ | 4488€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES FLEURS JAUNES | 4 | 52 | 285 | 470000€ | 9038€ |
2021-07-06 | 10 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 50 | 240 | 171900€ | 3438€ |
2022-06-14 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 235 | 340000€ | 3736€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BRINGELIERS | 4 | 52 | 371 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-15 | 0 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 179 | 442 | 293000€ | 1637€ |
2019-06-13 | 32 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 63 | 409 | 172800€ | 2743€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 136 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-07 | 3 | RUE CASSIOPEE | 3 | 65 | 796 | 495000€ | 7615€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2022-02-02 | 3 | IMP ANDROMEDE | 5 | 168 | 603 | 550000€ | 3274€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES GRENADINES | 3 | 73 | 244 | 235500€ | 3226€ |
2021-02-05 | 11 | RUE CASSIOPEE | 4 | 130 | 725 | 483000€ | 3715€ |
2021-07-26 | 6 | IMP ANTARES | 4 | 101 | 727 | 533800€ | 5285€ |
2022-04-12 | 38 | CHE SAINT PAUL | 5 | 86 | 4895 | 1742180€ | 20258€ |
2021-09-27 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 380000€ | 6333€ |
2022-05-05 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 401000€ | 6683€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 108 | 270 | 167000€ | 1546€ |
2019-12-31 | 3 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 75 | 442 | 330475€ | 4406€ |
2023-03-13 | 14 | IMP MATUTINA | 2 | 74 | 685 | 404750€ | 5470€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 96 | 608 | 527650€ | 5496€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 108 | 652 | 439000€ | 4065€ |
2021-02-23 | 36 | CHE BOIS DE NEFLES | 5 | 91 | 1124 | 250000€ | 2747€ |
2022-09-21 | 40 | CHE BOIS DE NEFLES | 4 | 80 | 574 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-10 | 21 | RUE CASSIOPEE | 6 | 115 | 670 | 500000€ | 4348€ |
2021-04-30 | 72 | CHE BOIS DE NEFLES | 4 | 91 | 618 | 405125€ | 4452€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE LA BALANCE | 5 | 111 | 608 | 120000€ | 1081€ |
2021-12-24 | 32 | RUE CASSIOPEE | 6 | 123 | 821 | 450000€ | 3659€ |
2020-09-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 365 | 242000€ | 3781€ |
2021-11-26 | 18 | CHE MOISE DOMPY | 3 | 100 | 474 | 469000€ | 4690€ |
2020-12-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 377 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-31 | 22 | IMP MATUTINA | 4 | 113 | 496 | 369000€ | 3265€ |
2022-04-22 | 29 | RUE CASSIOPEE | 5 | 167 | 413 | 486850€ | 2915€ |
2020-10-16 | 24 | IMP MATUTINA | 4 | 82 | 496 | 342000€ | 4171€ |
2021-10-08 | 43 | CHE BOIS DE NEFLES | 4 | 66 | 585 | 157000€ | 2379€ |
2021-01-27 | 26 | CHE RESERVOIR | 4 | 89 | 560 | 420000€ | 4719€ |
2021-07-13 | 22 | CHE HIBON FELICIEN | 5 | 129 | 542 | 513672€ | 3982€ |
2021-03-29 | 53 | RUE THOMY DANY | 3 | 35 | 71 | 40000€ | 1143€ |
2019-11-29 | 17 | RUE THOMY DANY | 4 | 36 | 1503 | 182000€ | 5056€ |
2023-01-04 | 16 | RUE THOMY DANY | 5 | 96 | 307 | 315000€ | 3281€ |
2022-10-04 | 16 | RUE THOMY DANY | 5 | 96 | 323 | 309150€ | 3220€ |
2021-07-26 | 194 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 125 | 426 | 575520€ | 4604€ |
2021-04-14 | 194 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 125 | 359 | 425000€ | 3400€ |
2020-11-23 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 254330€ | 3633€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-12 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 68 | 0 | 268380€ | 3947€ |
2022-07-22 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 253228€ | 3618€ |
2021-11-18 | 22 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-25 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2022-01-31 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 261188€ | 2721€ |
2020-04-30 | 190 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 5 | 74 | 322 | 254000€ | 3432€ |
2020-09-28 | 1 | RUE THOMY DANY | 6 | 160 | 522 | 100000€ | 625€ |
2022-07-05 | 21 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 99 | 981 | 679200€ | 6861€ |
2021-11-12 | 86 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 131 | 604 | 322400€ | 2461€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 913 | 625000€ | 5123€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 810 | 450000€ | 4286€ |
2021-09-29 | 36 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2023-02-02 | 50 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 248250€ | 4004€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1014 | 502000€ | 4564€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 227000€ | 3661€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-05 | 13 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 193250€ | 3117€ |
2020-03-17 | 30 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2019-08-20 | 38 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 212000€ | 3419€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-05 | 48 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 211000€ | 3403€ |
2019-08-14 | 6 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 188680€ | 3198€ |
2022-07-26 | 35 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 6 | 128 | 515 | 444000€ | 3469€ |
2023-03-28 | 73 | ALL DES FLAMBOYANTS | 5 | 85 | 632 | 243000€ | 2859€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 710 | 100000€ | 1515€ |
2022-10-05 | 54 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 83 | 485 | 467800€ | 5636€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU VERGER | 3 | 78 | 282 | 395450€ | 5070€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 585 | 355000€ | 3381€ |
2020-04-27 | 7 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 481 | 219000€ | 2844€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU CABESTAN | 4 | 108 | 760 | 552000€ | 5111€ |
2019-09-04 | 54 | IMP ERNEST IRSAPOULLE | 3 | 149 | 745 | 572765€ | 3844€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DU VERGER | 3 | 122 | 484 | 313000€ | 2566€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU SEXTANT | 4 | 105 | 521 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 784 | 254000€ | 4618€ |
2020-10-21 | 66 | CHE TAURAN | 4 | 82 | 166 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-28 | 53 | CHE TAURAN | 2 | 38 | 402 | 122500€ | 3224€ |
2021-02-26 | 62 | CHE TAURAN | 4 | 70 | 158 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU SEXTANT | 4 | 167 | 501 | 630000€ | 3772€ |
2021-11-05 | 9 | CHE ALEX DOMEN | 3 | 60 | 356 | 149000€ | 2483€ |
2020-11-24 | 50 | CHE TAURAN | 4 | 85 | 128 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-01 | 56 | CHE TAURAN | 4 | 82 | 226 | 288000€ | 3512€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES BABAS FIGUES | 2 | 73 | 275 | 276000€ | 3781€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-06-19 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 177000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 252350€ | 3657€ |
2022-10-14 | 67 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 88 | 573 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 87 | 415 | 350000€ | 4023€ |
2022-12-01 | 36 | CHE TAURAN | 4 | 83 | 212 | 265000€ | 3193€ |
2019-07-18 | 32 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 562 | 400000€ | 3390€ |
2022-07-12 | 24 | CHE TAURAN | 4 | 77 | 165 | 277500€ | 3604€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES MOUTARDIERS | 3 | 129 | 353 | 270000€ | 2093€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 90 | 535 | 422000€ | 4689€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 689 | 477238€ | 4378€ |
2022-12-28 | 5 | IMP SAVANE | 4 | 122 | 544 | 760250€ | 6232€ |
2021-04-23 | 9 | IMP VIRANAIKEN | 5 | 108 | 571 | 155000€ | 1435€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES COLOMBES | 5 | 115 | 540 | 460000€ | 4000€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES MOUTARDIERS | 6 | 140 | 643 | 670000€ | 4786€ |
2019-06-24 | 1 | IMP SAVANE | 5 | 135 | 325 | 429950€ | 3185€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DE L AMITIE | 3 | 50 | 447 | 22350€ | 447€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 553 | 400000€ | 2985€ |
2021-08-20 | 27 | CHE DES ROCHES TENDRES | 3 | 51 | 119 | 169260€ | 3319€ |
2023-03-06 | 5 | CHE LANCASTEL | 3 | 57 | 617 | 322500€ | 5658€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 101 | 516 | 420010€ | 4159€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 601 | 415000€ | 3097€ |
2019-12-19 | 19 | CHE ALEX DOMEN | 5 | 104 | 745 | 310157€ | 2982€ |
2023-02-17 | 14 | CHE MARCEL GRONDIN | 3 | 72 | 633 | 295000€ | 4097€ |
2020-12-17 | 107 | CHE CASIMIR | 5 | 116 | 197 | 357000€ | 3078€ |